Skip to content

4. Проблема инвестиций в специфические активы и специфичности активов

Национальная ассоциация концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру Национальная ассоциация концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру Для формирования рынка долгосрочных инвестиций в инфраструктуру России, а также публичного представительства интересов проектных обществ — концессионеров и НПФ как инвесторов в инфраструктурные проекты в октябре года приступила к работе Национальная ассоциация концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру НАКДИ. У долгосрочных институциональных инвесторов концессионных проектов есть набор специфических интересов, которые в настоящее время не имеют консолидированного публичного голоса и влияния. Наряду с финансовыми особенностями концессионных отношений, у данной проблематики есть и нефинансовая сторона — в частности, технические, технологические, экологические, маркетинговые и коммуникационные вопросы, которые оказывают существенное влияние на эффективность использования средств инвесторов и гарантию их возврата с установленной доходностью.

Учет специфики инвестиционных проектов при оценке их эффективности

Сегодня расскажу вам о возможностях с точки зрения выбора инвестиционной ниши. Вы уже знаете, что с помощью инвестируют в индексы, страны или отдельные секторы, например, финтех, облачные технологии или роботостроение. Но спектр доступных идей с применением фондов настолько широк, что даже, казалось бы, невероятная идея доступна для исполнения. Вот некоторые примеры таких узкоспециализированных фондов.

Проектное финансирование — это финансирование инвестиционных проектов, при Но и здесь имеются риски, которые имеют специфический характер, обусловленный задачами реализации проектов (задержка ввода объекта.

Глава 4. Инвестиционная деятельность в условиях нестабильности, неопределенности и риска 4. Принятие инвестиционных решений в условиях нестабильности, неопределенности и риска Всякое вложение капитала есть результат принятия определенного решения, в данном случае инвестиционного решения, которому сопутствуют специфические неопределенности.

В этих условиях особую важность приобретает проведение регулярных исследований с целью оценки инвестиционной привлекательности в стране и ее регионах: Количественным выражением состояния инвестиционной привлекательности являются инвестиционные риски, отражающие вероятность потери средств, вложенных в экономику, вследствие различных социальных, политических, экономических причин. Лишь последние несколько лет эти понятия, объединив накопленный международный опыт и российскую теоретическую базу законодательно закреплены [ ] и стали обязательной составляющей любого бизнес-плана инвестиционного проекта.

Предпринимательская среда потенциально несет в себе нестабильность и неопределенность в отношении будущих событий и, соответственно, риск. Первопричиной такого потенциала является нестабильность.

, . . Предварительно хотелось бы упомянуть о том, что за развитие экономической теории контрактов Оливеру Харту и Бенгту Хольмстрёму в м году присуждена Нобелевская премия по экономике. Заметим, что работы О.

Специфические риски разделяют на: а) риски инвестиционного риск – это риск потерь в связи с неустойчивым состоянием экономики региона.

Задать вопрос юристу онлайн инвестиции и специфические активы Хотя даже относительно несложные контракты могут порождать разнообразные проблемы, наибольшую экономическую значимость их несовершенство приобретает тогда, когда требуются значительные инвестиции, поскольку в таких случаях речь идет о больших количествах ресурсов, а выгоды от инвестиций могут накапливаться в течение длительного периода.

На языке экономистов инвестициями называется расходование денег или других ресурсов, создающее потенциально непрерывный поток будущих благ и услуг. Сам этот потенциальный поток именуется активом. Наиболее знакомой разновидностью являются материальные активы, например дома или машины, обеспечивающие потенциальный стабильный поток благ — жилья или промышленных товаров, или финансовые активы, например облигации сберегательных займов, обеспечивающие поток денежных доходов.

Однако многие активы имеют нематериальную природу. Патенты и авторские права — это активы, позволяющие их владельцам требовать выплаты роялти или исключительных прав на переиздание книг или компьютерных программ в течение определенного периода. инвестиции в образование могут создавать чрезвычайно важный актив — человеческий капитал, который приводит к увеличению потока будущих доходов, а также к возникновению потоков других, не менее важных, хотя, возможно, и не столь очевидных, благ.

Такая политика имеет своей целью предотвращение терроризма. Если бы потенциальные террористы могли быть уверены в том, что правительства всего мира не станут заключать с ними сделки даже ради спасения жизни граждан своих стран, похищения людей и другие террористические акты стали бы менее выгодным занятием. При проведении данной политики проблема заключается в том, что необходимо обеспечить убедительность соответствующих обещаний.

На практике в случаях захвата заложников правительства, независимо от их предыдущих решений, подвергаются интенсивному давлению, побуждающему их вступить в переговоры с террористами. Это давление особенно сильно ощущается в тех странах, где правительства выбираются всеобщим голосованием и где существует открытость в сфере массовых коммуникаций; боль и отчаяние родных и близких жертв терроризма отражаются на телеэкранах, а правительства этих стран особенно чувствительны к настроениям граждан. Террористы прекрасно понимают значимость этих стимулов, побуждающих правительства к отступлению от провозглашенной линии, именно поэтому они часто захватывают заложников из числа граждан демократических государств и редко — из числа граждан недемократических стран.

инвестиции в специфические активы и проблема вымогательства

Болотин Сергей Алексеевич - заведующий кафедрой Экспертизы и управления недвижимостью Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета СПбГАСУ , доктор технических наук, профессор. Специалист в области организации строительства. Ведет курс"Организация строительства и управление недвижимостью". Автор более научных трудов. На неоднозначность традиционных методов оценки эффективности инвестиционных проектов с длительными сроками планирования обращают внимание в своей статье д.

Они предлагают дополнить эти методы новыми критериями оценки, опираясь на математический материал и графические построения зависимостей чистого дисконтированного потока от нормы дисконта.

Домой инвестиции Специфические ETF: виски, католики, Сразу скажу, что это не рекомендации, а примеры того, как широк выбор.

Инвестиционные цели. - Если при движении к благосостоянию не ставить никаких целей, вы никуда и не придете, напоминает эксперт по инвестициям Сергей Большаков. В своей второй статье он рассказывает, как стать и тактиком, и стратегом в сфере личных финансовых вложений. Продолжая начатый в предыдущем материале разговор об инвестировании и связанных с этим вопросами, мне кажется, стоит остановиться на инвестиционных целях и задачах, которые инвесторы ставят пред своими средствами.

Цели инвестирования 2. Цели инвестирования Формирование четких и достижимых инвестиционных целей и задач является первым и важнейшим шагом в инвестиционном процессе. При работе инвестора с консультантом либо управляющим формирование целей и задач происходит в процессе взаимодействия между инвестором и специалистами, а квалифицированный индивидуальный инвестор может это сделать самостоятельно.

Инвестиционный горизонт, то есть срок, на который планируется инвестировать средства, а также приоритеты инвестора по отношению к доходности, сохранности и ликвидности его активов являются важнейшими факторами, определяющими инвестиционные цели и задачи. Как примеры целей частных инвесторов можно назвать: Можно назвать и много других возможных целей.

Важно, чтобы к этим целям, как и к целям в других областях деятельности, в том числе в управлении бизнесом, можно было применить понятия определенности, измеримости, достижимости. Если говорить о целях корпоративного инвестора, например, коммерческой компании имеющей временно свободные денежные средства в связи с продажей части основных средств или погашением крупной дебиторской задолженности, другими обстоятельствами, то среди возможных целей можно назвать, например такие:

Специфические ресурсы - конспект - Экономика и математические модели, Рефераты из Эконометрика

Вымогательство связано с таким феноменом как специфические ресурсы. Уильямсон разделяет ресурсы, которые могут принадлежать фирме, на общие и специфические. Общие ресурсы— это ресурсы, ценность которых не зависит от их места их применения. И внутри фирмы, и вне ее эти ресурсы оцениваются одинаково. Специфическимназывается актив или ресурс, доход от использования которого здесь и сейчас превышает выгоду от альтернативного применения величину вмененных издержек.

Специфические инвестиции. Специфичные активы — это активы, которые не могут быть использованы альтернативным образом без.

Фактически финансовый лизинг является долгосрочным кредитом в виде функционирующего капитала. Если инвестор стоит перед проблемой выбора купли необходимого оборудования с помощью ссуды или взятия его на условиях лизинга, то он неизбежно будет сравнивать затраты по данным способам кредитования, исходя их финансовой эквивалентности платежей. Сравнение проводится с учетом приведения платежей к одному и тому же моменту времени, то есть на основе дисконтирования денежных потоков.

Важную роль в управлении лизинговыми операциями играет страхование платежей по эти операциям и, соответственно, уменьшение финансового риска. Механизм страхования л перестрахования лизинговых операций формирует благоприятные условия для развития лизинга во все увеличивающихся объемах, и создает предпосылки расширения сублизинговых отношений. В отличай от финансового лизинга операционный, или сервисный, лизинг характеризуется правом арендатора на досрочное прекращение контракта[6].

Операционный лизинг зачастую предусматривает оказание различных услуг по установке и текущему техническому обслуживанию в том числе и ремонта сдаваемого в аренду оборудовался. Отсюда второе, часто употребляемое название этой формы лизинга - сервисной. Условия операционного лизинга в целом более выгодно для лизингополучателя: Кроме того, что особенно важно, при возникновении неблагоприятных обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности, досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и значительно сократить совокупные затраты по ликвидации или реорганизации производства.

В случае реализации разовых проектов или заказов операционный лизинг освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания оборудования, которое в дальнейшем не понадобится. Использование различных сервисных услуг, оказываемых лизинговой фирмой, либо предприятием, производящим оборудование, часто позволяет сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание соответствующего персонала. К недостаткам операционного лизинга можно отнести:

Национальная ассоциация концессионеров и долгосрочных инвесторов в инфраструктуру

Учет специфики инвестиционных проектов при оценке их эффективности Смоляк С. Журнал"Аудит и финансовый анализ" 1. При построении и анализе денежных потоков надо иметь в виду, что элементы таких потоков не всегда отвечают каким-либо доходам или расходам. В частности, в состав оттоков денежных средств не включается амортизация, хотя при определении себестоимости она и учитывается.

В первую очередь, это – издержки выработки соглашения и обеспечения его . определяется степенью близости размеров специфических инвестиций.

Фундаментальная трансформация контрактных отношений Оглавление Как показал О. Уильямсон, в результате инвестиций в специфические активы предпринявший их агент оказывается"заперт" в сделку со своим нынешним партнером. Если до этого у него мог быть выбор среди достаточно большого числа примерно равноценных контрагентов, то теперь их круг сужается до одного.

Разрыв отношений становится равнозначен потере капитала, воплощенного в специфических активах, так как они приспособлены к особенностям данного партнера и имеют малую ценность для всех остальных. Это превращение исходной конкурентной ситуации в конечную монопольную О. Уильямсон назвал"фундаментальной трансформацией", которая расценивается им как одно из главных препятствий на пути рыночного обмена.

Оглавление Вы сознательно заключили неполный контракт, ибо в тот момент не могли определить, какие действия окажутся для вас оптимальными в будущем. В процессе реализации контракта вы делаете необходимые инвестиции в специфические активы. Тогда к моменту пересмотра условий контракта ваша переговорная сила станет слабее, чем раньше, поскольку теперь отказ от дальнейших отношений связан для вас с потерями. И ваш партнер, которому об этом известно, начнет оказывать на вас давление.

Такое давление носит название вымогательства и представляет собой еще один вид оппортунистического поведения.

Перевод"специфические желания" на английский

Приведенный ниже текст получен путем автоматического извлечения из оригинального -документа и предназначен для предварительного просмотра. Изображения картинки, формулы, графики отсутствуют. А в начале ых гг. Например, организация покупала ключевых людей на той фирме, чей контрольный пакет акций она собиралась приобрести, и они выкладывали всю подноготную своей фирмы.

Целесообразность инвестиций в специфические. ресурсы. Способы защиты инвестиции в специфические активы) – это. увеличение.

Яна Рождественская Фото Как начинающие, так и опытные инвесторы могут прокачать свои навыки при помощи онлайн-курсов. Какие образовательные программы доступны прямо сейчас и чему на них можно научиться? Количество онлайн-курсов для частных инвесторов растет. Основные образовательные онлайн-платформы — , , , , , , — предлагают как базовые программы, так и курсы, посвященные самым современным технологиям работы на финансовых рынках. Правда, пока что большинство из них англоязычные и подготовлены американскими и европейскими университетами или компаниями.

Русскоязычных онлайн-курсов для инвесторов немного, но они востребованы, поэтому можно прогнозировать рост их числа в ближайшей перспективе. Плюсы и минусы По мнению профессора факультета экономических наук НИУ Высшей школы экономики ВШЭ и автора нескольких онлайн-курсов по инвестированию Тамары Тепловой, азам управления капиталом такие курсы, безусловно, учат. Форма диалога с демонстрацией схем и графиков зачастую понятнее начинающим инвесторам, чем просто текст в учебнике.

Кроме того, если говорить о курсах авторитетных университетов и компаний, они дают более актуальную и приближенную к реальности информацию, чем учебники. Многие инвесторы согласны с тем, что онлайн-курсы — хороший выбор для новичка, стремящегося разобраться в том, как и куда ему инвестировать. Хотя основой для обучения все еще остается непосредственный контакт с практикующим и опытным профессионалом. Потребители могут выбирать не только среди российских, но и мировых образовательных площадок.

Точка зрения на специфику управления объектами коммерческой недвижимости для частных инвесторов

Преимущества проектного финансирования[ править править код ] Проектное финансирование имеет свои определённые преимущества, тем оно и отличается от других форм финансирования. От синдицированного кредитования оно отличается тем, что имеет не обезличенный, а адресно-целевой характер. Проектное финансирование имеет дело с более-менее известными технологиями.

Реализация таких проектов более предсказуема, чем реализация инновационных. Но и здесь имеются риски, которые имеют специфический характер, обусловленный задачами реализации проектов задержка ввода объекта в эксплуатацию, повышение цен на сырье и материалы, превышение сметы строительства и др. Главным преимуществом проектного финансирования является то, что оно позволяет сконцентрировать значительные денежные ресурсы на решении конкретной хозяйственной задачи, существенно снижая риск благодаря значительному числу участников соглашения.

Вполне возможна, скажем, специфическая потребительская ценность. Активы - это то, что создается в результате инвестиций. Специфичность актива.

Ее разработка в первую очередь связана с именами двух экономистов -- Р. Коуза и О. Базовой единицей анализа в теории трансакционных издержек признается акт экономического взаимодействия, сделка, трансакция. Категория трансакции понимается предельно широко и используется для обозначения обмена как товарами, так и юридическими обязательствами, сделок как краткосрочного, так и долговременного характера, как требующих детального документального оформления, так и предполагающих простое взаимопонимание сторон.

Затраты и потери, которыми может сопровождаться такое взаимодействие, получили название трансакционных издержек. Трансакционные издержки -- центральная объясняющая категория всего неоинституционального анализа. Ортодоксальная неоклассическая теория рассматривала рынок как совершенный механизм, где нет необходимости учитывать издержки по обслуживанию сделок.

Ключевое значение для работы экономической системы трансакционных издержек было осознано благодаря статье Р. Коуза"Природа фирмы" г. Он показал, что при каждой сделке необходимо проводить переговоры, осуществлять надзор, устанавливать взаимосвязи, устранять разногласия. Первоначально трансакционные издержки были определены Р. Коузом как"издержки пользования рыночным механизмом". Позднее это понятие приобрело более широкий смысл.

Оно стало обозначать любые виды издержек, сопровождающих взаимодействие экономических агентов независимо от того, где оно протекает -- на рынке или внутри организаций, поскольку деловое сотрудничество в рамках иерархических структур таких как фирмы также не свободно от трений и потерь.

Общий и специфический человеческий капитал. инвестиции фирмы в человеческий капитал

Задать вопрос юристу онлайн 4. инвестиция - это такая затрата денег или других ресурсов корректнее сказать просто: инвестиция не предполагает возврат взамен затраченных ресурсов чего-то другого - иначе любая покупка считалась бы инвестицией.

Другим специфическим свойством инвестиций в недвижимость является Однако в ситуации с недвижимостью, как правило (это еще не означает.

Специфический человеческий капитал 02 февраля Человеческий капитал является результатом длительного образования — школа, ВУЗ и обучение, необходимое для осуществления трудовой деятельности. Специфический человеческий капитал — теория Теория, описанная американским ученым Гэри Беккером, базируется на том, что люди с точки зрения экономики представляют собой тот же капитал, что и техника. Согласно теории, деятельность организации рентабельна только в ситуации, когда она обладает качественным специфическим человеческим капиталом.

Специфический человеческий капитал является составляющей таких важных социальных и экономических совокупностей, как: Обучение персонала, курсы повышения квалификации, тренинги — это инвестирование в специфический человеческий капитал.

Простейшая математика инвестиций: понимаем риск

Published on

Как мусор в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Нажми тут чтобы прочитать!